房产抵押贷款还不上怎么处理

1. 到期不还的后果一

征信逾期记录。一旦征信逾期对以后的融资会产生很大的影响，银行贷款对征信看得比较重，如果有逾期以后低利率的融资渠道可能就被堵上了

2. 到期不还的后果二

催收。负债后心态往往很不稳定，经常被电话催收影响心情，影响工作和生活

3. 到期不还的后果三

执行房产。不到最后一步都不会执行房产来实现抵押权，为了收回贷款任何放款机构都会想尽办法，催收，协商，执行拍卖等

4. 到期还不上的方案一

展期。可以提前和银行申请展期，如果借款人各方面条件还没出现风险也是可以批准展期的，如果自己情况变化比较大展期可能性将降低

5. 到期还不上的方案二

转贷。如果抵押成数不高，可以找过桥资金还掉抵押，然后找下家抵押还过桥资金，民间很多做房产过桥的公司

6. 到期还不上的方案三

变卖。最后执行拍卖价格不太理想，可以自己找买家卖个好点价格还掉贷款

7. 到期还不上的方案四

法院拍卖。很多人反正还不了干脆破罐子破摔等着抵押权人去申请强制执行