淮安商铺如何办理不动产权证？

首先要知道的就是办理不动产权证，开发商的资料要齐全，开发商要有实力，不然的话，就是你买了这个商铺，及时已经全额付款了，也还是没办法办理的，手续不齐就没办法办理，所以在买商铺的时候要好好的选择，不是什么商铺都可以办理证的。

个人材料的准备：如果是单身的要出具单身证明及单身承诺。身份证、户口簿、已婚的还要把结婚证带上，契#税发票（原件），维修基金、购房合同、备案证明。如果你提供的材料证明中有名字不一致的，就要去相关部门开具证明，以证明你的身份。这写材料都要准备好了，缺一不可。

开发商的材料：需要开发商提供的材料有：初始登记证书、所有权转移登记证书、授权委托书、付款证明（若你是一次性付款的，这项可以不用了）

上述材料都准备好了以后，就去到当地的办证服务大厅去办理，先要在服务大厅的一个窗口办理一个叫落户的手续，就是把你准备的材料给他看一下，让他在电脑上查看一下，看看你所购买的商铺有没有资格办理证。

接下来就是办理不动产权证的正事了，再到另外的一个窗口提交你契税的原件，以及相关的资料，拿号后去相应的窗口去办理。如果是夫妻双方的话，会给你填一个夫妻双方有一个放弃这个商铺的产权所有者，当然也可以是夫妻双方的。然后再去复印的地方复印所需要的材料，再提交给办证人员，签完字后，会给你一个证明材料，一个月后，凭着这张材料以及你的身份证就可以拿到产权证了。

最后，还要交一下相关的手续费，服务费，再交给上述的窗口，最后就是一个办理不动产权的证的费用，那是你在领证的时候才交的，所以记得领证的时候，不要忘了带钱啊。